- Gestion immobilière : administration des biens, gestion de tous immeubles et toutes valeurs mobilières. Gestion et administration des parties communes. Etablissement et approbation des budgets et comptes de charges, répartition conformément aux Règlements de Copropriétés, imputation en référence aux conditions locatives, appel de fonds et charges, encaissements, recouvrements, etc. Etablissement des cahiers de charges et négociations des contrats avec les fournisseurs (Sécurité, Nettoyage, Vérifications réglementaires, Espaces verts, multitechnique, assurances ou tout autre contrat)....
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- Gestion immobilière : administration des biens, gestion de tous immeubles et toutes valeurs mobilières. Gestion et administration des parties communes. Etablissement et approbation des budgets et comptes de charges, répartition conformément aux Règlements de Copropriétés, imputation en référence aux conditions locatives, appel de fonds et charges, encaissements, recouvrements, etc. Etablissement des cahiers de charges et négociations des contrats avec les fournisseurs (Sécurité, Nettoyage, Vérifications réglementaires, Espaces verts, multitechnique, assurances ou tout autre contrat). Surveiller l’exécution des prestations de service conformément aux termes contractuels et contrôler la qualité de leurs prestations. Exploitation d’ensembles immobiliers dans le respect des normes de sécurité, d’hygiène et de propreté. Exécution de tout acte pour la pérennisation et la valorisation du patrimoine immobilier. Ouverture de comptes bancaires spécifique à cette gestion et suivi comptable dédié.
- Gestion locative : Négociations des baux, établissement et gestion des baux, quittancement des loyers et recouvrement (facturation des loyers et charges, encaissements, etc.). Négociation et fixation des conditions économiques légales et réglementaires de cessions des locaux et fonds de commerce ainsi que le droit au bail, etc. Application des dispositions et obligations contractuelles. Veiller au respect du règlement intérieur et des cahiers des charges pour le bon fonctionnement du patrimoine immobilier (Centres Commerciaux, Bureaux, IGH, immeubles d’habitations, résidences, etc.). Relations publiques avec les administrations locales et régionales (Pompiers, mairies, élus, police, préfecture, chambre de commerce, presse, etc.). Prendre toutes les dispositions nécessaires pour défendre les intérêts des bailleurs, copropriétaires (mener toutes actions en justice et engager toute procédure précontentieuse ou contentieuse dans l’intérêt des mandants). Assistance ou représentation des propriétaires dans tous les actes civils et en justice tant en position de demandeur qu’en position de défendeur et à tout ce qui rattache à l’objet de la société. Ouverture de comptes bancaires spécifique à cette gestion et suivi comptable dédié
- Conseil et assistance à la commercialisation et la re-commercialisation de tout ensemble immobilier. Etablissements des études de faisabilité de projets immobiliers, et notamment l’accompagnement des enseignes et choix stratégique d’implantation. Etudes et assistance aux choix des activités commerciales, tertiaires et industrielles,
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